Skal du bygge, rive eller endre?
Det kreves tillatelse etter plan- og bygningsloven både ved nybygg, tilbygg og påbygg, samt større endringer og reparasjoner. Det må søkes om tillatelse for en rekke andre arbeider, f.eks fasadeendring, riving og oppfyllings- og gravearbeider. Tillatelse er også nødvendig ved endret bruk av hele eller deler av en bygning, f.eks fra bolig til kontor. For noen tiltak må det sendes inn søknad med ansvarsrett, andre søknad uten ansvarsretter og enkelte mindre tiltak kan unntas fra saksbehandling.
Skal du bygge garasje, hagebod eller annen frittliggende bygning kan denne veiviseren hjelpe deg å finne ut om du kan bygge uten å søke.
Ønsker du å bygge uten å søke må du selv utføre lovlighetskontrollen.
Dispensasjon
Hvis tiltaket er i strid med reglene i plan- og bygningslov, kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan så kan du søke om dispensasjon. Blir dispensasjon gitt kan du likevel bygge uten søknad. Husk at du er selv ansvarlig for at bygningen oppfyller byggteknisk forskrift.
Registrering av små byggetiltak
Byggetiltak som ikke krever søknad må registreres når de er ferdig. Du gir beskjed ved å fylle ut skjemaet «Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt», skjema 5188.
Veiledning og regelverk
Byggesaksforskriften
Informasjonsark om de nye byggereglene
Sist endret 23.06.2021 10.16